PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d'un axe principal particulièrement fréquenté, un terrain de plus de 13.000 m² situé en zone d'habitat, offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers, résidentiels, professionnels ou mixtes.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une situation stratégique et d'un double accès (voirie principale et voirie secondaire à l'arrière), cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de développement ou d'investissement.
Le terrain est actuellement occupé par plusieurs bâtiments existants, comprenant notamment des bureaux (± 125 m²*), une habitation 4 chambres (± 240 m²* habitables) ainsi qu'un vaste garage/entrepôt avec ateliers (± 420 m²*). Ces constructions peuvent être conservées, adaptées ou intégrées à un futur projet, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Le site dispose également de nombreuses possibilités de stationnement.
À noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité et une chaudière au mazout commune aux différents bâtiments.
Les bureaux et l'entrepôt sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 2.679 € par mois, charges d'eau, d'électricité et de chauffage comprises. La disponibilité est à convenir suivant la résiliation des baux en cours.
Donnez vie à votre projet!
Adresse :
Avenue de France 118 - 6900 Marche-en-Famenne
| Référence | 7797734 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 13474 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport mixte |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 5024 € |
|---|
