PICARD immo vous propose cette charmante maison en pierre idéalement située dans le paisible village de Soy, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.
Situé dans la commune d’Érezée, le village de Soy bénéficie d’une excellente situation géographique, offrant un accès rapide vers Durbuy, Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités.
Cette habitation dispose de volumes généreux et d’un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un vaste séjour lumineux, d’une buanderie ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique, directement accessible depuis l’habitation.
Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de douche ainsi qu’un espace bureau.
Le dernier étage accueille un grenier accessible via un escalier, offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies.
Au sous-sol, vous trouverez également deux espaces caves.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une toute nouvelle terrasse idéalement orientée plein sud à l’avant, tandis qu’à l’arrière, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardinet.
A noter: chauffage central au pellet complété par un poêle à bois, châssis PVC double vitrage, 27 panneaux photovoltaïques, boiler électrique 200L, plancher grenier isolé, servitude de passage dans le jardin à l'arrière de la maison à respecter, label PEB D.
Personnalisez-la et offrez-lui un nouveau souffle avec quelques rafraîchissements : cette maison deviendra un véritable cocon familial dans un cadre de vie calme et authentique.
Prix de vente : 235.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Saint-Roch 25 - 6997 Érezée
| Référence | 7704361 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 392 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 723 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
| Emission CO2 (émission CO2) | -8 |
| E total (Kwh/an) | 70380 |
| PEB code unique | 20260610019551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/06/2026 |
