PICARD immo vous présente, dans le charmant village de Ny, cette maison 4 façades bénéficiant d’un environnement d’exception.
Ny est reconnu comme l’un des plus beaux villages de Wallonie, offrant un cadre préservé, authentique et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Hotton et Marche-en-Famenne. La propriété se trouve en zone forestière et agricole, offrant le calme ainsi qu’une vue dégagée sur les campagnes et un étang voisin.
La maison profite d'un agencement de plain-pied, se composant d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage et des caves, offrant un bel espace de stockage.
Implantée sur une parcelle de ±1.306 m²*, la propriété est agrémentée d’une agréable terrasse orientée sud-ouest permettant de profiter pleinement de la vue, ainsi que d’un jardin.
A noter: électricité conforme, label PEB E, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, égout, revenu cadastral à déterminer.
Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité, de paysage et d’authenticité.
*Surperficie exacte de la parcelle à déterminer suivant plan de mesurage à venir.Adresse :
Rue de Melines 2 - 6990 Ny
| Référence | 7213299 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 1306 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2950 |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 386 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 96 |
| E total (Kwh/an) | 40145 |
| PEB code unique | 20170321008645 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/03/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 21/03/2017 |
