PICARD immo vous présente, dans un environnement exceptionnel à Melreux, cette maison en pierre pleine de charme qui séduira les amateurs de calme et de nature.
Érigée sur une parcelle de 5.217 m², elle est située dans une voie sans issue et offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée.
Elle est composée comme suit: au rez-de-chaussée: séjour, cuisine, buanderie, WC et pièce pouvant avoir plusieurs affectations: chambre, bureau ou salon. L'étage comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Les extérieurs offrent une agréable terrasse, garage, parkings et vaste jardin avec un ensoleillement tout au long de la journée.
Un lieu de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et caractère, tout en restant à proximité des commodités de Hotton.
A noter: chauffage central mazout Buderus à condensation avec boiler sanitaire, cassette à bois, électricité monohoraire non conforme, citerne d'eau de pluie (1000L), châssis PVC double vitrage + simple vitrage bois. Label PEB : D
Prix de vente : 325.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Ne tardez pas!
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Adresse :
Rue du Thier 7 - 6990 Melreux
| Référence | 6698725 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 5217 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur la campagne |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 47822 |
| PEB code unique | 20250522007821 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/05/2025 |
