PICARD immo vous présente, à Hotton, cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cette habitation séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une situation centrale privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de conviviaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte. L’ensemble donne accès à une agréable cour agrémentée d’une terrasse couverte, véritable espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et deux emplacements de parking privatifs viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille quatre chambres, deux salles de douche ainsi qu’un grenier, idéal pour une vie de famille confortable.
Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste grenier aménagé en chambre.
A noter: Label PEB D, installation électrique conforme, nouvelle toiture (2024), châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout (2022), boiler (2023) et raccordement aux égouts.
Disponibilité : à convenir avec les propriétaires vendeurs.
Grâce à sa situation recherchée, ses nombreux espaces et ses équipements récents, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Hotton, à deux pas de toutes les facilités, tout en profitant d’un environnement préservé des nuisances.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !
Prix de vente : Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs).
Retrouvez le dossier de vente complet, les renseignements complémentaires et les possibilités de visite sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400.
Adresse :
Rue du Parc 30 - 6990 Hotton
| Référence | 7932701 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 209 m² |
| Surface du terrain | 275 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Batterie domestique | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2800 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 870 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 323 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 67499 |
| PEB code unique | 20260612021313 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/06/2026 |
