Description
PICARD IMMO vous présente, à Hotton, cette maison 4 façades à rénover, bénéficiant d’une situation pratique avec un accès aisé et direct vers Marche-en-Famenne.
Implantée sur une agréable parcelle et accessible depuis deux rues, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant des volumes existants.
La maison se compose comme suit : au rez-de-jardin (-1), un garage et plusieurs caves offrent de beaux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse suspendue à rénover, trois chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, de plusieurs emplacements de parking et surtout de la particularité appréciable de disposer d’un double accès par deux rues, offrant davantage de possibilités d’aménagement et de stationnement.
A noter: PEB G, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, feu ouvert, boiler électrique récent, installation électrique à remettre en conformité.
Prix : faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Avec une rénovation bien pensée, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir une habitation familiale confortable, contemporaine et entièrement façonnée selon vos envies.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Emile Parfonry 74 - 6990 Hotton
Documents
Général
| Référence |
7796670 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
123 m² |
| Surface du terrain |
685 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1951 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation de la terrasse |
sud est |
| Orientation du jardin |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
24 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
Charges & Rendement
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
937 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
1111 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
275 |
| E total (Kwh/an) |
136626 |
| PEB code unique |
20260813004679 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
13/08/2026 |
