PICARD immo vous présente cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Hotton, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien développe d’importants volumes répartis sur plusieurs niveaux et constitue une excellente base pour un projet de logements ou d’investissement locatif, dans une commune attractive et dynamique.
Il est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée: une salle de restaurant équipée de bars et four à pizza professionnel, une cuisine avec chambre froide et un WC.
Les étages, à réaménager, comprennent:
- au 1er: 4 pièces pouvant accueillir un appartement (sous réserve d’acceptation), parfait pour un projet résidentiel ou locatif;
- au 2eme: vaste espace avec mezzanine, ancien duplex, bénéficiant déjà d’un permis pour logement touristique 4 personnes, idéal pour une exploitation type Airbnb. Ce niveau représente une opportunité unique pour développer un hébergement touristique dans une région prisée des touristes.
- au sous-sol, vous trouverez des caves pour le stockage
Un second accès est disponible pour permettre une entrée indépendante pour les étages.
A noter: Libre de tout bail, électricité à remettre en conformité, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique, 1 installation de chauffage central mazout pour l'entièreté du bâtiment.
Son emplacement central lui confère une visibilité optimale et un passage constant, un véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant s’y implanter.
Cet immeuble offre des nombreuses possibilités et représente un très bon investissement à un endroit stratégique.
Que ce soit pour un projet commercial, résidentiel, touristique ou mixte, il saura séduire les investisseurs et porteurs de projets ambitieux.
Ne tardez pas!
Prix de vente: Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/46.84.00.
Adresse :
Rue de la Vallée 3 - 6990 Hotton
| Référence | 7336302 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1398 € |
|---|
| Cave | Oui |
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