Maison de campagne - option v. - 6990 Hotton

Maison de campagne - à vendre - 6990 Hotton
2 1 85 m² 5 PEB : G

Description

PICARD IMMO vous présente cette charmante habitation nichée dans un écrin de verdure, à l’orée des forêts.

Actuellement exploitée en meublé de vacances (3 clés), avec une autorisation valable jusqu’en 2031, cette propriété est directement exploitable. Elle génère un excellent rendement locatif brut d’environ 27.500 €/an (moyenne des trois dernières années), tout en étant idéale comme seconde résidence.

Dominant la vallée de l’Ourthe, le bien séduit par son calme, son environnement privilégié sans vis-à-vis et sa vue dégagée et préservée. Il bénéficie également d’une situation idéale : à proximité des commodités, des attraits touristiques de la région, du RAVeL et de nombreux départs de promenades.

Parmi ses atouts :

  • de belles et lumineuses pièces de vie,

  • un feu ouvert convivial,

  • un cadre verdoyant et apaisant,

  • une excellente accessibilité malgré son environnement retiré.

Le mobilier peut être acquis en supplément (informations disponibles en agence).

Prix de vente : 288.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Envie d’en savoir plus ?
Dossier complet, renseignements et visites :
www.picardimmo.be – 084/468.400

Adresse :

Rue du Gros-Bois 16 - 6990 Hotton

Documents

Général

Référence 6629264
Catégorie Maison de campagne
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 970 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 85 m²
Surface du terrain 970 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1970
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 16
Surface de terrasse 2 20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Destination bâtiment (type) gîte

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 547 €

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 727
E total (Kwh/an) 61846
PEB code unique 2025040101893
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/04/2035
Date du PEB (datetime) 01/04/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) code 1003
Prendre contact pour le bien : 6629264

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