PICARD IMMO vous présente cette charmante habitation nichée dans un écrin de verdure, à l’orée des forêts.
Actuellement exploitée en meublé de vacances (3 clés), avec une autorisation valable jusqu’en 2031, cette propriété est directement exploitable. Elle génère un excellent rendement locatif brut d’environ 27.500 €/an (moyenne des trois dernières années), tout en étant idéale comme seconde résidence.
Dominant la vallée de l’Ourthe, le bien séduit par son calme, son environnement privilégié sans vis-à-vis et sa vue dégagée et préservée. Il bénéficie également d’une situation idéale : à proximité des commodités, des attraits touristiques de la région, du RAVeL et de nombreux départs de promenades.
Parmi ses atouts :
de belles et lumineuses pièces de vie,
un feu ouvert convivial,
un cadre verdoyant et apaisant,
une excellente accessibilité malgré son environnement retiré.
Le mobilier peut être acquis en supplément (informations disponibles en agence).
Prix de vente : 288.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Envie d’en savoir plus ?
Dossier complet, renseignements et visites :
www.picardimmo.be – 084/468.400
Adresse :
Rue du Gros-Bois 16 - 6990 Hotton
| Référence | 6629264 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 970 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 970 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | gîte |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 547 € |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 727 |
| E total (Kwh/an) | 61846 |
| PEB code unique | 2025040101893 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 01/04/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | code 1003 |
|---|
