PICARD Immo vous présente cette belle maison 4 façades située à Melreux, sur une grande parcelle de 2.118 m².
L’habitation offre de beaux volumes, et se compose, au rez-de-chaussée, des pièces de vie, buanderie/bureau, deux chambres et une salle de douche, idéal pour les personnes recherchant un confort de plain-pied. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'espaces de rangement.
Son grand jardin plat permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le garage/atelier offre un bel espace de rangement ou de travail.
La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un aménagement fonctionnel, de plus, elle se prête parfaitement à une profession libérale ou une petite activité commerciale.
Elle est immédiatement habitable, et nécessitera quelques travaux pour devenir votre nid douillet.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre verdoyant.
A noter: électricité conforme, panneaux photovoltaïques, poêle à pellets + convecteur gaz + électriques direct, label PEB: E.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Prix de vente : 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, plans, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Avenue de la Gare 28 - 6990 Hotton
| Référence | 6507318 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 201 m² |
| Surface du terrain | 2118 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Largeur front de rue | 27 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Cuisine (surface) | 15.5 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air pulsé au gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1400 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 371 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 74713 |
| PEB code unique | 20250320004766 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 20/03/2025 |
