Immeuble mixte - à vendre

Réf. 6260252
Rue Emile Parfonry 35 - 6990 Hotton

185 000 €

Visite virtuelle

291 m²
3
1

Description

PICARD immo vous présente cet immeuble commercial d'une superficie de 291 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB) situé le long d'une artère commerciale au cœur d'Hotton.

Cet immeuble est composé actuellement d'un rez-de-chaussée commercial et d'une habitation à l'étage.

Il constitue une occasion unique pour développer votre commerce visible d'une clientèle locale et touristique, en profitant de tout le confort de la vie résidentielle sur place.

Ses atouts considérables :
- excellente visibilité,
- jardin,
- électricité conforme

Label PEB E - Libre de tout bail.

Prix de vente : 185.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.

Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 6260252
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 291 m²
Surface du terrain 422 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1919
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine cuisine professionnelle

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 20.35 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1398 €

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 412
Emission CO2 (émission CO2) 102
E total (Kwh/an) 119760
PEB code unique 20231018006219
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/10/2033
Date du PEB (datetime) 18/10/2023

PICARD immo

084/468.400

PICARD immo

Prendre contact pour le bien : 6260252

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