Immeuble mixte - à vendre - 6980 La Roche-en-Ardenne
159 000 €

Description

PICARD IMMO vous présente ce bien situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, combinant actuellement habitation sur trois niveaux et bureau au rez-de-chaussée.
D’une superficie de ±179 m² (surface plancher chauffé – PEB), il bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’animation touristique.

La Roche-en-Ardenne, véritable perle de l’Ardenne, charme par son château médiéval, ses promenades en bord d’Ourthe, son dynamisme tout au long de l’année et la richesse de ses commerces, restaurants et services.

Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: espace libre aménageable pour bureaux, profession libérale ou autre activité – coin chaufferie, au 1er étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine et salon, au 2e étage : 2 chambres, salle de bain, au 3e étage : 1 chambre, salle de douche, cuisine et salon.

A noter: chauffage central mazout + 2 poêles pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité.

Vous pourrez laisser libre cours à vos projets : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou toute autre combinaison créative au cœur d’un joyau touristique (sous réserve d'acceptation urbanistique).

Label PEB : D

Prix de vente : 159.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : www.picardimmo.be - 084/468.400

Adresse :

Rue de Cielle 4 - 6980 La Roche-en-Ardenne

Documents

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•  Documents cadastraux
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Général

Référence	6825636
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	179 m²
Surface du terrain	106 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9.5 m²
Chambre 2 (surface)	23 m²
Chambre 3 (surface)	9.5 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Bureau (surface)	39 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1710 €

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	297
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	53242
PEB code unique	20180919007424
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/09/2028
Date du PEB (datetime)	19/09/2018