PICARD immo vous présente cette charmante maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel de Forrières, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison bel étage offre de beaux volumes et son agencement fonctionnel permet de multiples possibilités.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec annexe, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un espace grenier.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux garage, ainsi que deux caves dont une aménageable avec accès direct au jardin.
A l'extérieur, sa parcelle de plus de 1.000 m² offre un agréable jardin plat et des parkings.
Après quelques travaux de rénovation, cette maison deviendra un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté à votre projet familial.
A noter: électricité non conforme, label PEB D, chauffage central mazout, cassette à bois, châssis double vitrage bois, égout.
Adresse :
Rue Mélard 12 - 6953 Nassogne
| Référence | 7223958 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 1105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 19 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2200 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 979 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 325 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 325 |
| E total (Kwh/an) | 49382 |
| PEB code unique | 20251105007694 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/11/2025 |
