Description
PICARD immo vous propose, au cœur du village de Tohogne, cette élégante maison neuve 3 façades. Elle profite d’une agréable vue dégagée sur les campagnes et d’une situation stratégique, à seulement 8 minutes en voiture du centre de Durbuy et de ses commerces, restaurants et infrastructures.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée côté rue, un hall d’entrée avec accès à la cave, un carport ainsi que des emplacements de parking. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, prolongé par la terrasse et le jardin, ainsi qu’une buanderie pratique. Le premier étage accueille un WC séparé, trois chambres confortables et une salle de douche. Enfin, le deuxième étage offre un palier aménageable et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.
Bénéficiant d’un excellent PEB B, cette habitation a été pensée pour répondre aux standards actuels en matière de performance énergétique et de confort : chauffage par le sol via chaudière au gaz, matériaux de qualité et finitions soignées.
A noter: microstation d'épuration individuelle, citerne d'eau de pluie 10.000 L, tank gaz commun, VMC simple flux, extérieurs entièrement aménagés et semés, disponible à l'acte, revenu cadastral à déterminer. La cuisine n’est pas fournie ni comprise dans le prix, vous laissant ainsi la liberté d’aménager cet espace selon vos goûts et votre budget.
Une opportunité rare d’acquérir une construction neuve dans un village recherché de l’entité de Durbuy, idéale comme
résidence principale ou
secondaire.
Prix:
325.000€ hors TVA 21% et hors frais de notaire.
Dossier de vente, plans et visite virtuelle :
www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Christophe Theate 10 - 6941 Durbuy
Documents
Général
| Référence |
7552150 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
287 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Orientation de la terrasse |
nord est |
| Orientation du jardin |
nord est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
36 m² |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Type de régime TVA |
21% |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
142 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
23426 |
| PEB code unique |
20251210020560 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
10/12/2025 |
