PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 842 m², dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la Barvaux, et à un jet de pierre de Durbuy.
Cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié, et conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé et d’une salle de bains offrant un agencement pratique et recherché.
L’étage accueille deux grandes chambres et une seconde salle de bains.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage avec de spacieuses caves.
A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin en bordure de forêt, ainsi que des emplacements de parking.
A noter: chauffage central gaz + poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage bois, label PEB D.Adresse :
Rue des Eresses 16 - 6940 Durbuy
| Référence | 7784868 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 209 m² |
| Surface du terrain | 842 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 25 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1485 € |
|---|
| Balcon | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 289 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 30 |
| E total (Kwh/an) | 60440 |
| PEB code unique | 20250319012747 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/03/2025 |
