Description
PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée sur une parcelle de 1.167 m², dans un quartier très prisé sur les hauteurs de la ville de Durbuy.
Rénovée avec soin au fil des ans et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié.
Elle conviendra tant pour votre résidence principale pratique et confortable, que pour votre seconde résidence dans les ardennes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour lumineux avec une véranda contemporaine, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché, ainsi que d’un bureau et d’une buanderie.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage.
A l'extérieur, un vaste jardin plat, deux terrasses idéalement orientées pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée, et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien à merveille.
A noter: chauffage central mazout sol + cassette à bois, châssis double vitrage bois et aluminium, 20 panneaux photovoltaiques, label PEB C.
Disponibilité: 1 mois après la signature de l'acte
Prix de vente:
faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Venez poser vos valises dans cette maison qui a tout pour plaire.
Dossier de vente complet, renseignements et visites :
www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de Saint-Amour 1 - 6940 Durbuy
Documents
Général
| Référence |
7244754 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
207 m² |
| Surface du terrain |
1167 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2016 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation de la terrasse |
nord ouest |
| Orientation du jardin |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
29 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle à manger (surface) |
33.5 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium et bois |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1310 € |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
204 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
| E total (Kwh/an) |
42340 |
| PEB code unique |
20230805006144 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
05/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
05/08/2023 |
