Description
PICARD IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au cœur du pittoresque village de Grande Enneille.
Dès le seuil franchi, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et authentique. Cette propriété polyvalente se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire.
La maison offre un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, trois chambres + possibilité de quatrième, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu’une spacieuse pièce polyvalente.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d’un vaste jardin agrémenté d’un point d’eau, ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Le cadre est un véritable havre de paix : niché en pleine nature, Grande Enneille séduit par ses paysages bucoliques, ses promenades et sa richesse naturelle. Tout en offrant calme et sérénité, la propriété reste proche des commodités : Durbuy est accessible en seulement 10 minutes et Marche-en-Famenne en quelques instants.
A noter: Labels PEB B, installation électrique conforme, chauffage central gaz.
Prix:
faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)Possibilité d'achat du gîte attenant, voir site internet.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Plus d'informations :
www.picardimmo.be – 084/468.400
Adresse :
Grande-Enneille 10-11 - 6940 Durbuy
Documents
Général
| Référence |
7205651 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
334 m² |
| Surface du terrain |
2245 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Orientation de la terrasse |
ouest |
| Orientation du jardin |
sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Largeur front de rue |
32 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
21 m² |
| Salle à manger (surface) |
43 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
polyvalent |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
882 € |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
144 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
48020 |
| PEB code unique |
20250916022841 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
16/09/2025 |
