PICARD Immo vous propose cette charmante maison 3 façades construite en 2006, située dans une petite rue résidentielle calme sur les hauteurs de Durbuy.
Elle vous séduira par son implantation exceptionnelle à proximité immédiate du centre de la ville de Durbuy.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espaces de vie ouvert, un spacieux garage/buanderie, un jardin avec vue sur les campagnes, 2 terrasses et parkings.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle de douche.
A noter: chauffage central au mazout (sol) complété par un poêle à bois, châssis bois double vitrage, volets électriques, citerne d’eau de pluie, label PEB C.
Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de 970€/mois hors charges).
Personnalisez-la, offrez-lui un souffle nouveau avec quelques rafraîchissements, et cette maison sera votre cocon parfait.
Prix de vente : Faire offre à partir de 449.000 €.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Clos du Manoir 2 Boîte A - 6940 Durbuy
| Référence | 6811490 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 1039 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2800 |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1410 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 184 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 44055 |
| PEB code unique | 20250115021930 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 15/01/2025 |
