PICARD IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte de 9 personnes, située au cœur du charmant village de Grande Enneille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. La maison offre de beaux espaces de vie pensés pour la convivialité. Le séjour est lumineux et accueillant, et les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
À l’avant, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante complète le bien et offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
La situation géographique est l’un des grands atouts de cette propriété. Grande Enneille bénéficie d’un cadre rural, propice à la détente, aux promenades ou à l’observation de la faune et de la flore locales. L’environnement est paisible tout en restant proche de tout : la ville de Durbuy se trouve à seulement 10min en voiture, tandis que Marche-en-Famenne et ses nombreuses commodités sont également tout proches.
A noter: Label PEB C, installation électrique conforme, conforme d'urbanisme et pompiers.
350.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Plus d'informations : www.picardimmo.be – 084/468.400
Adresse :
Grande-Enneille 11 - 6940 Durbuy
| Référence | 6547235 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 290 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 43 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | gîte |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 704 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 177 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 30171 |
| PEB code unique | 20250318018647 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2025 |
