Maison - à vendre - 6940 Durbuy 350 000 €

Maison - à vendre - 6940 Durbuy
4 4 171 m² 2 PEB : C

Description

PICARD IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte de 9 personnes, située au cœur du charmant village de Grande Enneille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce bien, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. La maison offre de beaux espaces de vie pensés pour la convivialité. Le séjour est lumineux et accueillant, et les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant.
À l’avant, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante complète le bien et offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.

La situation géographique est l’un des grands atouts de cette propriété. Grande Enneille bénéficie d’un cadre rural, propice à la détente, aux promenades ou à l’observation de la faune et de la flore locales. L’environnement est paisible tout en restant proche de tout : la ville de Durbuy se trouve à seulement 10min en voiture, tandis que Marche-en-Famenne et ses nombreuses commodités sont également tout proches.

A noter: Label PEB C, installation électrique conforme, conforme d'urbanisme et pompiers.

350.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Plus d'informations : www.picardimmo.be – 084/468.400

Adresse :

Grande-Enneille 11 - 6940 Durbuy

Documents

Général

Référence 6547235
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 171 m²
Surface du terrain 290 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation de la terrasse est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 21 m²
Salle à manger (surface) 43 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) gîte

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 704 €

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 177
Emission CO2 (émission CO2) 37
E total (Kwh/an) 30171
PEB code unique 20250318018647
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/03/2035
Date du PEB (datetime) 18/03/2025
Prendre contact pour le bien : 6547235

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.