Villa - à vendre

  • Réf. 6041013
  • Rue de Fisenne 12 - 6940 Durbuy
470 000 €
PEB : D
  • 242 m²
  • 3
  • 2
  • 7

Description

PICARD immo vous présente, dans la région de Durbuy, cette splendide & ravissante propriété érigée dans un écrin de verdure avec champ et bel étang adjacents.

Construite en 1991 la propriété est en excellent état d'entretien général et dispose d'une bonne isolation couplée à un agréable niveau de confort.

L'environnement intimiste permet de profiter en toute quiétude d'un magnifique jardin paysager avec pièce d'eau.

COUP DE COEUR GARANTI !

Atouts : 242 m² habitables (surface plancher chauffé), 3 garages dont une annexe exploitable de 60m², 3 chambres dont une aménagée de plain-pied avec salle de douche, véranda lumineuse, pergola, terrasse, région touristique, et bien plus encore… Idéal pour bon nombre d’affectations : grande maison d’habitation, seconde résidence ou pour une profession indépendante.

Prix : 470.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Dossier de vente complet, infos visite virtuelle : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 6041013
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 7120 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 242 m²
  • Surface du terrain 7120 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1991
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 3
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement campagne
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Orientation du jardin sud ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 57
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 12 m²
  • Chambre 2 (surface) 19 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 37 m²
  • Salle à manger (surface) 15 m²
  • Cuisine (surface) 15 m²
  • Bureau (surface) 10 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Grenier Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 4000

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 959 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 308
  • Emission CO2 (émission CO2) 308
  • E total (Kwh/an) 74554
  • PEB code unique 20230928021998
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 28/09/2033
  • Date du PEB (datetime) 28/09/2023
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 6041013
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