Estimation gratuite de votre bien

Estimation de bien immobilier : obtenez la valeur réelle de votre maison ou appartement

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous vous demandez à quel prix le proposer sur le marché ?
Réalisez une estimation de bien immobilier avec un de nos experts immobilier pour réussir votre projet. Nous mettons notre expertise locale et nos outils à votre service pour définir la valeur juste de votre propriété.

Quelles sont les étapes clés pour une évaluer votre bien immobilier ?

L’estimation d’un bien immobilier se déroule en plusieurs étapes :

1. Examen du bien immobilier : Nos experts évaluent la superficie, l’état général, les rénovations et les équipements pour déterminer un prix.
2. Analyse du marché local : Nous étudions les tendances immobilières du moment pour connaître précisément les différents prix de votre région.
3. Comparaison avec des biens vendus : Notre équipe compare votre bien à des propriétés similaires récemment vendues pour ajuster l’estimation.

Comment est calculée la valeur de votre maison ou appartement ?

L’estimation d’un bien immobilier repose sur plusieurs critères :

• Localisation : quartier, proximité des services, attractivité de la commune
• Caractéristiques du bien : surface habitable, nombre de chambres, jardin, garage…
• État général : rénovation récente, isolation, équipements
• Transactions comparables : ventes récentes de biens similaires dans la région
• Tendances du marché : évolution de la demande et de l’offre locale

Avec nos experts, nous combinons ces éléments pour établir un prix de vente réaliste et compétitif. 

Quels sont les erreurs à éviter en faisant évaluer votre bien ?

Pour réussir, évitez de surestimer ou sous-estimer la valeur de votre bien. Ne négligez pas les travaux nécessaires et analysez le marché. Faire appel à un professionnel garantit une évaluation précise et renforce la crédibilité auprès des acheteurs.

Cas clients Picard Immo

Vente d’une maison à Hotton

Monsieur et Madame X, souhaitaient vendre leur maison 4 façades à Hotton. Leur premier réflexe a été d’utiliser notre outil d’estimation en ligne, qui leur a donné une première idée de la valeur de leur bien.
Ils ont ensuite choisi d’être accompagnés par l’un de nos agents immobiliers pour affiner cette estimation et préparer la mise en vente. Grâce à la combinaison de l’outil et de notre expertise locale, la maison a trouvé acquéreur en moins d’un mois, au prix attendu.

Vente d’un appartement à Marche-en-Famenne

Madame C. possédait un appartement au centre de Marche-en-Famenne qu’elle souhaitait vendre suite à un changement professionnel.
Elle a d’abord utilisé notre outil d’estimation gratuite pour avoir une idée précise du prix de son appartement. Convaincue, elle a ensuite fait appel à nos agents Picard Immo pour gérer la mise en marché, organiser les visites et négocier la vente.
Résultat : l’appartement a été vendu en quelques semaines, au prix estimé.

FAQ – Estimation de bien immobilier

Combien coûte une estimation de bien immobilier ?

L’estimation réalisée par Picard Immo est gratuite et sans engagement.

Quelle différence entre une estimation et une expertise notariale ?

L’estimation immobilière sert à fixer un prix de vente, tandis que l’expertise notariale a une valeur légale (succession, fiscalité).

Quels types de biens immobiliers pouvez-vous estimer ?

Nous estimons tous types de biens : maisons, appartements, terrains, biens neufs ou anciens.

L’estimation de mon bien est-elle confidentielle ?

Oui. Toutes les informations que vous nous transmettez restent strictement confidentielles et ne sont jamais partagées avec des tiers.

Pourquoi la localisation influence-t-elle autant le prix d’un bien immobilier ?

L’attractivité d’une commune, la proximité des écoles, commerces et transports sont des facteurs clés qui font varier fortement la valeur immobilière.

Que se passe-t-il après mon estimation en ligne ?

Vous recevez immédiatement une première estimation. Vous pouvez ensuite choisir d’être recontacté par un agent Picard Immo pour affiner le prix et lancer la mise en vente.