Fermette - à vendre

  • Réf. 5979566
  • Grande-Enneille 46 - 6940 Durbuy
298 000 €
PEB : G
  • 263 m²
  • 4
  • 1
  • 6

Description

PICARD IMMO vous présente cette ravissante fermette en colombages dans le charmant village de Grande-Enneille.

Erigée à flanc de colline sur une parcelle de terrain de ±13a 50ca, cette propriété offre un environnement serein et verdoyant.

Le bâtiment est en excellent état d’entretien et a gardé tout son charme d'antan, 263 m² (surface de plancher chauffé).

OPPORTUNITÉ idéale pour habitation principale ou seconde résidence.

A noter : Vaste grenier aménageable, jardin fleuri et arboré, belle terrasse, garage/atelier, possibilité d'obtention des frais d'enregistrement réduits.

COUP de cœur assuré ! 298.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Dossier de vente, plans, visite virtuelle et infos : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 5979566
  • Catégorie Fermette
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1350 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 263 m²
  • Surface du terrain 1350 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 1990
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement campagne
  • Exposition de la façade avant nord
  • Orientation de la terrasse sud
  • Orientation du jardin sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 55
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10 m²
  • Chambre 2 (surface) 9 m²
  • Chambre 3 (surface) 14 m²
  • Chambre 4 (surface) 14 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Salle à manger (surface) 14 m²
  • Cuisine (surface) 6 m²

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) electrique
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Non
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 368 €

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 645
  • Emission CO2 (émission CO2) 635
  • E total (Kwh/an) 169427
  • PEB code unique 20240508021418
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 08/05/2034
  • Date du PEB (datetime) 08/05/2024
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 5979566
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