Description
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement.
Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes.
La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine.
À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement.
Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités.
A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties.
Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur
(bureaux & entrepôt: 2.679 € charges eau/électricité/chauffage comprises)Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Prix de vente:
Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur
www.picardimmo.be ou contactez-nous au
084/468 400.
*Nous consulter pour le détail des superficies.
Adresse :
Avenue de France 118 - 6900 Marche-en-Famenne
Documents
Général
| Référence |
7803658 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
895 m² |
| Surface du terrain |
13474 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1968 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
6 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
20 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Orientation de la terrasse |
sud est |
| Orientation du jardin |
sud est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable potentielle |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19 m² |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
12.5 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport mixte |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
5024 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
282 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
70 |
| E total (Kwh/an) |
77659 |
| PEB code unique |
20260410033302 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/04/2026 |
