Description
PICARD immo vous présente cet immeuble à appartements idéalement situé à Marche-en-Famenne.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la province, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès rapide vers Liège, Namur et le Luxembourg, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique avec toutes les commodités à portée de main.
Le bâtiment se compose de trois appartements indépendants comprenant des surfaces entre 80 et 100 m², et possédant chacun une chambre, une salle à manger/cuisine, un salon, une salle de bain, ainsi qu'un emplacement machine à laver.
Les trois appartements sont actuellement loués sous baux écrits, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant.
Le bâtiment est complété par des caves communes, un jardin commun, ainsi que des places de parking.
A noter: Labels PEB D & E, panneaux photovoltaïques, chauffage gaz (compteurs individuels), 1 tank à gaz, 3 décompteurs pour l'eau, 3 compteurs électriques, 3 unités conformes d'urbanisme, conformité pompiers à prévoir.
Prix:
Faire offre à partir de 295.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (loyers de 700€/mois, 585€/mois et 640€/mois).
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur
www.picardimmo.be ou contactez-nous au
084/468.400
Adresse :
Chaussée de l'Ourthe 67 - 6900 Marche-en-Famenne
Documents
Général
| Référence |
7616954 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
498 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-est |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-ouest |
| Orientation du jardin (-) |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
11 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1293 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
366 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
76 |
| E total (Kwh/an) |
29243 |
| PEB code unique (-) |
20240605003960 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
05/06/2034 |
| Date du PEB |
05/06/2024 |
