Description
PICARD immo présente, au cœur du paisible village d’Humain, cette ferme en carré du 19e siècle constituant une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier.
Implantée sur une parcelle de 5.077 m² en zone d'habitat, cette propriété de caractère offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La ferme se compose d’un imposant corps de logis réparti sur quatre niveaux, de deux vastes granges, de plusieurs étables, annexes et dépendances, ainsi que d’un grand terrain contigu. L’ensemble dégage un charme authentique et représente une base idéale pour un ambitieux projet de reconversion.
A noter: Un permis d’urbanisme a été octroyé en 2024, autorisant la transformation de la ferme en cinq logements, la construction de deux nouveaux bâtiments et le réaménagement global du site. Ce projet ouvre la voie à une valorisation importante de l’ensemble, tant sur le plan résidentiel que patrimonial.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou simplement à la recherche d’un bien d’exception à réinventer, cette propriété a tout pour séduire. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, et son environnement verdoyant renforcent encore son attractivité.
Une visite s’impose pour mesurer toute l’ampleur du potentiel offert par ce bien hors du commun.
Prix de vente: 635.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400.
Adresse :
rue d'Aye 1 - 6900 HUMAIN
Documents
Général
| Référence |
6826414 |
| Catégorie |
Ferme |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
296 m² |
| Surface du terrain |
5077 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
3 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation du jardin |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
19 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17.5 m² |
Equipement de base
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à bois |
| Type de cuisine |
non-équipée |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
polyvalent |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
872 € |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
490 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
122 |
| E total (Kwh/an) |
|
| PEB code unique |
|
