Ferme - à vendre - 6900 HUMAIN 635 000 €

Ferme - à vendre - 6900 HUMAIN
4 1 296 m² PEB : F

Description

PICARD immo présente, au cœur du paisible village d’Humain, cette ferme en carré du 19e siècle constituant une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier.

Implantée sur une parcelle de 5.077 m² en zone d'habitat, cette propriété de caractère offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

La ferme se compose d’un imposant corps de logis réparti sur quatre niveaux, de deux vastes granges, de plusieurs étables, annexes et dépendances, ainsi que d’un grand terrain contigu. L’ensemble dégage un charme authentique et représente une base idéale pour un ambitieux projet de reconversion.

A noter: Un permis d’urbanisme a été octroyé en 2024, autorisant la transformation de la ferme en cinq logements, la construction de deux nouveaux bâtiments et le réaménagement global du site. Ce projet ouvre la voie à une valorisation importante de l’ensemble, tant sur le plan résidentiel que patrimonial.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou simplement à la recherche d’un bien d’exception à réinventer, cette propriété a tout pour séduire. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, et son environnement verdoyant renforcent encore son attractivité.

Une visite s’impose pour mesurer toute l’ampleur du potentiel offert par ce bien hors du commun.

Prix de vente: 635.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400.

Adresse :

rue d'Aye 1 - 6900 HUMAIN

Documents

Général

Référence 6826414
Catégorie Ferme
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 296 m²
Surface du terrain 5077 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment nord-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

Nombre de sdd 1
Chambre 1 16
Chambre 2 17.5
Chambre 3 19
Chambre 4 17.5

Equipement de base

Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage poêle à bois
Type de cuisine non-équipée

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment polyvalent

Cadastre

Revenu cadastral (€) 872 €

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 490
Emission CO2 122
E total
PEB code unique
Prendre contact pour le bien : 6826414

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