PICARD Immo vous invite à découvrir, à Salvacourt en pleine campagne à 2 pas de la N4 et proche de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique construction idéalement située d'environ 180 m², offrant 3 grandes chambres, deux salles de douche, une terrasse et un jardin (le gazon sera semé à la bonne saison).
Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation thermique de pointe (chauffage par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée à simple flux).
La classe de performance énergétique : A.
Son architecture contemporaine, ses volumes spacieux et la répartition optimisée des espaces de vie, inondés de lumière naturelle, ne manqueront pas de vous séduire.
Vente sous régime TVA à 21%, avec garantie décennale et finitions haut de gamme. Quote-part terrain sous régime 3% ou 12,5% et quote-part construction sous 21% TVA.
Fourniture et pose de la cuisine équipée à charge de l’acquéreur.
Prix : 345.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente, plans et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Salvacourt 15H Boîte 2 - 6640 Vaux-sur-Sûre
| Référence | 6043454 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 418 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | nord est |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 13.42 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 35 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 17 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.5 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Type de régime TVA | mixte |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 77 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 19.73 |
| E total (Kwh/an) | 12038 |
| PEB code unique | 20250314500223 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 14/03/2025 |
