PICARD Immo vous présente cette belle maison construite en 2004, idéalement située dans le prisée quartier de l'Ourgnette, à proximité immédiate de la N63 et une situation stratégique entre Marche-en-Famenne et Durbuy.
Cette agréable maison quatre façades séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Implantée sur une parcelle de 925 m², elle bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'une terrasse idéalement située à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de lumineux espaces de vie dont un séjour avec possibilité d'installation d'un foyer donnant accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, on retrouve 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grand pallier pouvant servir de pièce de rangement.
A noter: chauffage central mazout, ossature bois, châssis PVC double vitrage, PV électrique conforme (schémas manquants), citerne d’eau de pluie, microstation d'épuration individuelle, label PEB : E.
Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourra aisément retrouver tout son éclat.
Son implantation, ses volumes et sa configuration offrent un cadre idéal pour créer une habitation particulièrement agréable à vivre et répondant aux standards de confort actuels.
Prix de vente : Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de l'Ourgnette 18 - 5377 Somme-Leuze
| Référence | 7672462 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 925 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | est |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2700 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 394 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 51848 |
| PEB code unique (-) | 20260616022481 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 16/06/2036 |
| Date du PEB | 16/06/2026 |
