PICARD Immo vous présente cette belle maison construite en 2004, idéalement située dans le prisée quartier de l'Ourgnette, à proximité immédiate de la N63 et une situation stratégique entre Marche-en-Famenne et Durbuy.
Cette agréable maison quatre façades séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Implantée sur une parcelle de 925 m², elle bénéficie d'un beau jardin ainsi que d'une terrasse idéalement située à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de lumineux espaces de vie donnant accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle directement accessible depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, on retrouve 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grand pallier pouvant servir de pièce de rangement.
A noter: chauffage central mazout, ossature bois, châssis PVC double vitrage, PV électrique conforme (schémas manquants), citerne d’eau de pluie, microstation d'épuration individuelle, label PEB : E.
Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourra aisément retrouver tout son éclat.
Son implantation, ses volumes et sa configuration offrent un cadre idéal pour créer une habitation particulièrement agréable à vivre et répondant aux standards de confort actuels.
Prix de vente : Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de l'Ourgnette 18 - 5377 Somme-Leuze
| Référence | 7672462 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 925 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2700 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 394 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 98 |
| E total (Kwh/an) | 51848 |
| PEB code unique | 20260616022481 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/06/2026 |
