Fermette - option v. - 5377 Somme-Leuze

Fermette - à vendre - 5377 Somme-Leuze
5 2 335 m² 4 PEB : D

Description

PICARD IMMO vous présente cette ravissante fermette en pierre du pays, située dans le charmant village de Mehogne . Érigée solidement sur une parcelle d'environ 19 ares, cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et paisible .

Le bâtiment a conservé tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes offrant un potentiel d'aménagement remarquable (profession libérale, grande famille, etc.). Il nécessitera toutefois des travaux de rénovation : châssis, cuisine, sanitaires, toiture…

La maison développe une surface de plancher chauffé de ±335 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation.

La situation géographique est l’un des grands atouts de cette propriété : située dans un cadre champêtre , tout en bénéficiant d'un accès direct à la N4.

À noter : Label PEB D, Belle façade de 45 mètres , offrant des perspectives intéressantes d'agrandissement.

Coup de cœur assuré !

Prix : 285.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Retrouvez le dossier complet (plans, visite virtuelle, documents utiles) directement sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400.

Adresse :

Rue Mehogne 6 - 5377 Somme-Leuze

Documents

Général

Référence 6626317
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 335 m²
Surface du terrain 1900 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1980
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation de la terrasse est
Orientation du jardin est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 45
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Chambre 5 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 48 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Bureau (surface) 22 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 814 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 318
Emission CO2 (émission CO2) 79
E total (Kwh/an) 106669
PEB code unique 20250203006189
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/02/2035
Date du PEB (datetime) 03/02/2025
Prendre contact pour le bien : 6626317

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