PICARD immo vous présente, dans le prisé village de Maffe, cette agréable maison située dans une rue isolée et reculée de la voirie, offrant de superbes espaces extérieurs.
Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté aux principaux pôles de la région comme Marche-en-Famenne, Ciney et Namur, et bénéficie également de la proximité des commerces et services essentiels.
L'habitation propose de beaux espaces, et est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: vaste espace garage occupant toute la superficie de la maison, parkings; Au rez-de-jardin, vous trouverez les espaces de vie avec notamment une grande véranda donnant accès à un agréable jardin orienté sud-est, ainsi que trois chambres; Au 1er étage: un grand grenier déjà aménagé offrant un bel espace supplémentaire.
Côté technique: électricité à remettre en conformité, châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, poêle à pellets, label PEB : D.
Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs particulièrement attrayants ; une remise au goût du jour suffira à en révéler tout le potentiel et à en faire un véritable cocon de vie chaleureux.
Prix: Faire offre à partir de 255.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Envie d’en savoir plus ? Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Chérombou 3 - 5374 Havelange Maffe
| Référence | 7646960 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 2124 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | sud est |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 726 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 338 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 52094 |
| PEB code unique (-) | 20260413022443 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/04/2036 |
| Date du PEB | 13/04/2026 |
