Description
PICARD immo vous propose cette maison 2 façades idéalement située à Alleur, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable, et dispose d’un beau jardin plat.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine, WC, ainsi que d’une terrasse. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.
Le rez-de-jardin offre plusieurs caves, un espace buanderie, un atelier, ainsi qu’un accès direct au jardin. Un grenier de rangement complète l’ensemble.
A noter : électricité conforme, 16 panneaux photovoltaiques (2021), châssis bois double vitrage (avant) et PVC double vitrage (arrière) avec volets, chauffage électrique à accumulation, boiler avec pompe à chaleur, égout.
Label PEB: D
Disponible 1 mois après l'acte authentique.
Des travaux de rafraîchissement vous offriront la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente : Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Nolden 40 - 4432 Ans
Documents
Général
| Référence |
7871848 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
106 m² |
| Surface du terrain |
172 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
1919 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation de la terrasse |
nord ouest |
| Orientation du jardin |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
18.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
585 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
330 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
85 |
| E total (Kwh/an) |
34 858 |
| PEB code unique |
20261006017587 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/10/2026 |
