Description
PICARD immo vous présente cette agréable maison 2 façades récemment rénovée située à Saint-Nicolas, dans un quartier calme et résidentiel.
Elle profite d’un emplacement idéal dans une rue à sens unique, à quelques minutes de Liège, avec un accès rapide aux transports en commun, écoles, services et commerces.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un accès à la terrasse et au jardin. Le jardin offre un accès direct au RAVeL, parfait pour les balades.
Le premier étage accueille une belle chambre parentale, une seconde chambre/bureau ou dressing, ainsi qu’un grenier de rangement offrant un espace supplémentaire de stockage.
A noter: Châssis PVC double vitrage, 11 panneaux photovoltaiques, électricité conforme, chauffage central gaz, nouveau crépis avec isolation en façade avant. Label PEB: B
Disponibilité: Libre au 1/05/2026.
Cette maison prête à vivre
avec un cadre de vie pratique ne demande qu’à accueillir ses nouveaux occupants, et constitue une
opportunité idéale tant pour une
occupation personnelle que pour un
investissement qui a du sens.
Prix:
239.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur
www.picardimmo.be ou contactez-nous au
084/468.400
Adresse :
Rue Emile Jeanne 38 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
Général
| Référence |
7237276 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
126 m² |
| Surface du terrain |
195 m² |
| Disponibilité |
01/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-est |
| Orientation de la terrasse (-) |
nord ouest |
| Orientation du jardin (-) |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
510 € |
Energie
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
156 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
24 |
| E total (Kwh/an) |
19734 |
| PEB code unique (-) |
20251105005021 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
05/11/2035 |
| Date du PEB |
05/11/2025 |
