Maison - option v.

  • Réf. 5875167
  • Place La Vaux 6 - 4190 Xhoris
PEB : D
  • 161 m²
  • 3
  • 1
  • 2

Description

PICARD IMMO vous fait découvrir cette magnifique demeure en pierre du pays, située dans le charmant village de Xhoris.

Nichée au cœur du village, cette propriété offre un cadre idéal à proximité des écoles et des arrêts de bus, à seulement 9 minutes de l'accès E25.

Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, le bâtiment a été bien entretenu, et a conservé tout son charme d'antan.

Avec ses 161 m² habitables (surface de plancher chauffée PEB), cette propriété est parfaite pour une résidence principale, un investissement ou une résidence de vacances.

Ses points forts sont les suivants: conformité électrique, chauffage central au mazout, belle terrasse, carport, garage, grenier aménageable et la possibilité de frais d'enregistrement réduits. 

COUP de cœur assuré ! 238.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Dossier de vente, plans, visite virtuelle et infos : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

  • Référence 5875167
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface du terrain 237 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1875
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2000
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement résidentiel
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Orientation de la terrasse nord ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 20
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Chambre 3 (surface) 9 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 25 m²
  • Salle à manger (surface) 15 m²
  • Cuisine (surface) 10 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) chaudière
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 438 €

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 328
  • Emission CO2 (émission CO2) 82
  • E total (Kwh/an) 52821
  • PEB code unique 20230829034714
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 29/08/2033
  • Date du PEB (datetime) 29/08/2023
PICARD immo
Prendre contact pour le bien : 5875167
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