Maison - vendu

Réf. 5875167
Place La Vaux 6 - 4190 Xhoris

Visite virtuelle

Vendu

161 m²
3
1
2

Description

PICARD IMMO vous fait découvrir cette magnifique demeure en pierre du pays, située dans le charmant village de Xhoris.

Nichée au cœur du village, cette propriété offre un cadre idéal à proximité des écoles et des arrêts de bus, à seulement 9 minutes de l'accès E25.

Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, le bâtiment a été bien entretenu, et a conservé tout son charme d'antan.

Avec ses 161 m² habitables (surface de plancher chauffée PEB), cette propriété est parfaite pour une résidence principale, un investissement ou une résidence de vacances.

Ses points forts sont les suivants: conformité électrique, chauffage central au mazout, belle terrasse, carport, garage, grenier aménageable et la possibilité de frais d'enregistrement réduits.

COUP de cœur assuré ! 238.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Dossier de vente, plans, visite virtuelle et infos : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 5875167
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 161 m²
Surface du terrain 237 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse nord ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 20
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Servitude Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 438 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 328
Emission CO2 (émission CO2) 82
E total (Kwh/an) 52821
PEB code unique 20230829034714
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/08/2033
Date du PEB (datetime) 29/08/2023

PICARD immo

084/468.400

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