Description
PICARD immo vous présente, en plein cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités, composé d’un espace à vocation professionnelle au rez-de-chaussée et d’une habitation à l’étage.
Implanté sur l’une des artères les plus fréquentées de Hamoir, le bâtiment profite d’une excellente visibilité, véritable atout pour le développement d’une activité professionnelle ou commerciale. Sa situation centrale permet également de rejoindre directement toutes les commodités : commerces, gare, écoles et services.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un bureau, d’un garage et de plusieurs espaces d’atelier, offrant un beau potentiel d’aménagement selon votre projet.
À l’étage, la partie habitation propose un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Véritable prolongement des espaces de vie, une vaste terrasse bien orientée permet de profiter pleinement des beaux jours.
À noter : PEB G, chauffage central au mazout avec possibilité d’installer un foyer, châssis bois simple vitrage et installation électrique à remettre en conformité.
À rénover et à repenser selon vos envies, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet mixte : bureaux, activité commerciale, profession libérale, salle de sport ou autre concept, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien polyvalent, une situation stratégique et de multiples possibilités : à vous de lui imaginer une nouvelle vie !
Prix : Faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et l’ensemble des documents sur www.picardimmo.be ou contactez PICARD immo au 084/468.400.
Adresse :
Boulevard Pieret 2-3 - 4180 Hamoir
Documents
Général
| Référence |
7858181 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
147 m² |
| Surface du terrain |
460 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1875 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
5 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Orientation de la terrasse |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
19 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Bureau (surface) |
16 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
827 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
613 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
151 |
| PEB code unique |
20260921014669 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
21/09/2026 |
