PICARD immo vous propose cette agréable maison en pierre située à Comblain-Fairon, un village apprécié pour son cadre verdoyant et ses balades.
Cette habitation offre un équilibre idéal entre le charme authentique de la pierre, et le confort nécessaire à la vie quotidienne. Son agencement fonctionnel et ses espaces en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un nouveau lieu de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine récemment rénovée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une salle de douche récente.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec mezzanine. Une troisième pièce en enfilade offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de bains ou dressing.
Le dernier étage accueille un grenier accessible via un escalier, offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse surélevée intimiste permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin et un garage.
Au sous-sol, vous trouverez des caves avec coin buanderie.
À noter : Label PEB G, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité.
Après quelques aménagements et rafraîchissements, ce bien révélera tout son potentiel.
Prix : Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs).
Retrouvez la description complète, la visite virtuelle et les documents sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/468.400
Adresse :
Rue de l'Enclos 1 - 4180 Hamoir
| Référence | 7725736 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 234 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 31 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.5 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 426 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 622 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 154 |
| E total (Kwh/an) | 92088 |
| PEB code unique | 20260121032681 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 21/01/2026 |
