PICARD Immo vous propose, au coeur du village de Comblain-au-Pont, cette charmante maison 2 façades entièrement rénovée en 2018.
Elle vous séduira par son emplacement central et son confort de vie, à proximité immédiate des transports et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, un jardin avec terrasse et 2 places de parkings.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Un grand grenier de rangement vient compléter le tout.
A noter: chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, label PEB: B.
Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de 875€/mois hors charges).
Tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, cette maison fonctionnelle a tout pour vous séduire.
Ne tardez pas !
Prix de vente : Faire offre à partir de 235.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de la Ferme 7 Boîte b - 4170 Comblain-au-Pont
| Référence | 7608820 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 226 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 108 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 12252 |
| PEB code unique | 20181214003113 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/12/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 14/12/2018 |
