PICARD immo vous présente cette villa 4 façades implantée dans un quartier très prisé de Beaufays, dans une rue sans issue, offrant une qualité de vie recherchée.
Rénovée avec soin au fil des ans et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal et privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon équipé d'un poêle à pellets, d’une cuisine équipée, d'une spacieuse salle à manger avec également son poêle à pellets, une buanderie, un WC et un débarras.
L’étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de douche et une salle de bain.
A l'extérieur, un vaste jardin plat donnant sur l'avant et l'arrière de la maison, une terrasse orientée plein sud pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée, et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien à merveille.
A noter: chauffage central mazout + poêles à pellets, châssis double vitrage PVC, label PEB D.
Prix de vente: Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Venez poser vos valises dans cette maison qui a tout pour plaire.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Au Pré Macar 21 - 4052 Beaufays
| Référence | 7643393 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface du terrain | 701 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 16.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle à manger (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1564 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 337 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 75546 |
| PEB code unique | 20210722016869 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/07/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 22/07/2021 |
| Digicode | Non |
|---|
