PICARD immo vous propose cette maison trois façades idéalement située à Grivegnée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable, et dispose d’un beau jardin plat avec une terrasse exposée sud-ouest.
A noter : châssis PVC double vitrage avec volets + double vitrage bois, chauffage central gaz avec chaudière récente, électricité à remettre en conformité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Label PEB: F
Prix de vente : 159.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue des Orchidées 57 - 4030 Liège
| Référence | 6793092 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 313 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 376 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 472 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 86 |
| E total (Kwh/an) | 51818 |
| PEB code unique | 20250602012398 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 02/06/2025 |
