PICARD immo vous propose, dans le quartier Outremeuse à Liège, ce superbe immeuble entièrement rénové composé de 4 studios sans ascenseur.
Chaque studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée (comprenant évier, taques de cuisson vitro, four, hotte et frigo) et espace bureau, chambre avec douche et lavabo, WC.
Une cave commune avec machine à laver individuelle et sèche-linge.
A noter : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (1 seule chaudière gaz condensation pour l'ensemble des unités), décompteurs d’eau chaude/froide, 4 compteurs électriques, installation électrique conforme.
Conforme d'un point de vue urbanistique, incendie, et permis de location.
Labels PEB : C
Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur (loyers 575€, 625 €, 579 €, 600€/mois hors charges).
Une opportunité unique d'investir dans un bien en parfait état et fonctionnel immédiatement.
Prix de vente: 560.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Dossier de vente, infos et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de l'Enseignement 38 - 4020 Liège
| Référence | 7625538 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 42 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1140 € |
|---|
| Citerne d'eau | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 253 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 6628 |
| PEB code unique | 20260415035659 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
