Description
PICARD immo vous présente ce bel immeuble, idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une situation stratégique, de beaux volumes et d'un potentiel d'aménagement intéressant, ce bien constitue une belle opportunité tant pour un investissement immobilier que pour un projet d'occupation personnelle.
L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace indépendant d'environ 36 m² à rénover, offrant différentes possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires), ainsi qu'une seconde partie comprenant un hall d'entrée donnant accès à une cour extérieure.
Le premier étage accueille les pièces de vie, composées d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de douche.
Deux caves viennent compléter l'ensemble.
Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir ou de louer des garages situés à l'arrière du bâtiment,
A noter : Chauffage central gaz, châssis double et simple vitrage bois, électricité conforme, un compteur d'eau, un compteur gaz, label PEB : D.
Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de
894,33€/mois).
Prix de vente :
Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Une quote-part aux frais de division de 350 € est à prévoir en supplément du montant d'achat.
Une
belle opportunité à découvrir sans tarder !
Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements :
www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Saint Léonard 381 - 4000 Liège
Documents
Général
| Référence |
7910767 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
115 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1875 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Orientation de la terrasse |
nord ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
14.5 m² |
| Cuisine (surface) |
6.5 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Batterie domestique |
Non |
Certificats / Attestations
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
660 € |
Equipement extérieur
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
339 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
62 |
| E total (Kwh/an) |
55725 |
| PEB code unique |
20220524018769 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/05/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
24/05/2022 |
Sécurité
