Description
PICARD immo vous propose, à Marloie, le long d’un axe principal particulièrement fréquenté, un immeuble polyvalent offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou orientés investissement.
Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une situation centrale stratégique, l’ensemble se compose de trois entités distinctes.
La première partie comprend des bureaux d’environ 125 m²*. La seconde se compose d’une spacieuse maison d’habitation développant près de 240 m²* habitables, offrant quatre chambres et un agréable jardin. Enfin, la troisième partie propose un vaste espace de type garage/dépôt d’environ 420 m²*, incluant entrepôts, ateliers, bureau, sanitaires et cuisine.
À l’arrière, accessible également via une voirie secondaire, un terrain de près de 10.000 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement.
Le bien dispose en outre de facilités de stationnement suffisantes pour l’ensemble des activités.
A noter : 1 compteur d'eau pour l'ensemble, 2 compteurs électriques, électricité à remettre en conformité, 1 chaudière mazout commune pour l'ensemble des parties.
Disponibilité à convenir suivant résiliation des baux locatifs actuellement en vigueur
(partie bureau: 1.335 € charges eau/électricité/chauffage comprises - partie entrepôt: 1.344 € charges eau/électricité/chauffage comprises)Implanté en zone d’habitat et offrant une grande modularité, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Prix de vente:
Faire offre à partir 750.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur
www.picardimmo.be ou contactez-nous au
084/468 400.
*Nous consulter pour le détail des superficies.
Adresse :
Avenue de France 118 - 6900 Marche-en-Famenne
Documents
Général
| Référence |
7577137 |
| Catégorie |
Immeuble a usage multiple |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
895 m² |
| Surface du terrain |
13474 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1968 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Ascenseur |
Non |
| Nombre de bureaux général |
5 |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
im. rapport mixte |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
En chiffres
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
5024 € |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
282 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
70 |
| E total (Kwh/an) |
77659 |
| PEB code unique |
20260410033302 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/04/2026 |
