Description
PICARD immo vous présente, à Marloie, au cœur de la commune de Marche-en-Famenne, un immeuble polyvalent offrant un potentiel remarquable pour divers projets, qu’ils soient professionnels, privés, mixtes ou destinés à l’investissement.
Anciennement une habitation transformée en bureaux et espaces de travail, le bâtiment propose aujourd’hui une configuration modulable permettant d’envisager de nombreux aménagements selon les besoins.
Le rez-de-chaussée comprend environ 69 m² de bureaux avec cuisine et WC, pouvant convenir à une activité de services, à une profession libérale, à un espace de coworking ou à des salles de consultation.
À l’avant du bâtiment, un vaste entrepôt/atelier de 115 m² constitue un espace idéal pour un artisan, un espace logistique, un showroom ou tout type d’activité nécessitant des volumes généreux.
Un grenier aménageable de près de 90 m² offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, qu’il s’agisse d’un logement, de bureaux, de salles de formation ou d’une réserve.
À l’arrière, un atelier/entrepôt complémentaires ainsi que de grandes caves totalisant 326 m² assurent une capacité de stockage supplémentaire très appréciable.
A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, chauffage central mazout et électricité conforme, possibilité d'achat du bâtiment attenant (n°18).
Grâce à sa modularité et à son implantation en zone d’habitat, ce bien se prête à une multitude de projets. Demandez une visite sans tarder!
Prix de vente:
Faire offre à partir de 250.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur
www.picardimmo.be ou contactez-nous au
084/46.84.00.
Adresse :
Rue de la Spar 20 - 6900 Marche-en-Famenne
Documents
Général
| Référence |
7245729 |
| Catégorie |
Immeuble a usage multiple |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
600 m² |
| Surface du terrain |
666 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1954 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Ascenseur |
Non |
| Nombre de bureaux général |
5 |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
bureaux |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
industriel |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
En chiffres
| Atelier (surface) |
326 m² |
| Bureaux (surface) |
69 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1169 € |
Divers
