PICARD immo vous propose, au cœur de Hotton et le long d’une artère commerciale particulièrement fréquentée, cet immeuble mixte développant une superficie de 291 m² (surface plancher chauffé PEB), offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial composé d’une vaste salle, de sanitaires hommes/femmes, d’un espace cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d’un agréable jardin plat à l’arrière, apportant un véritable atout supplémentaire. À l’étage, aménagé en duplex, vous découvrirez une partie habitation composée de trois chambres, idéale pour combiner activité professionnelle et cadre de vie confortable.
Une rénovation permettra de valoriser pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet.
A noter: Label PEB E, libre de tout bail, électricité conforme.
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet mixte ou un investissement, et séduira tant les indépendants que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique.
Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur)
Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400Adresse :
Rue Emile Parfonry 35 - 6990 Hotton
| Référence | 7658363 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 291 m² |
| Surface du terrain | 422 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Bureaux (surface) | 10 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1398 € |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 412 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 102 |
| E total (Kwh/an) | 119760 |
| PEB code unique | 20231018006219 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 18/10/2023 |
