Immeuble à usage multiple - à vendre

Réf. 5951043
Rue Emile Parfonry 35 - 6990 Hotton

185 000 €

291 m²

Description

PICARD immo vous présente cet immeuble commercial d'une superficie de 291 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB) situé le long d'une artère commerciale au cœur d'Hotton.

Cet immeuble est composé actuellement d'un rez-de-chaussée commercial et d'une habitation à l'étage.

Il constitue une occasion unique pour développer votre commerce visible d'une clientèle locale et touristique, en profitant de tout le confort de la vie résidentielle sur place.

Ses atouts considérables :
- excellente visibilité,
- jardin,
- électricité conforme

Label PEB E - Libre de tout bail.

Prix de vente : 185.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.

Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documents

Général

Référence 5951043
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 291 m²
Surface du terrain 422 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1919
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine cuisine professionnelle

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 20.35 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Bureaux (surface) 10 m²

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1398 €

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 412
Emission CO2 (émission CO2) 102
E total (Kwh/an) 119760
PEB code unique 20231018006219
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/10/2033
Date du PEB (datetime) 18/10/2023

PICARD immo

084/468.400

PICARD immo

Prendre contact pour le bien : 5951043

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