Description
PICARD IMMO vous présente ce bien situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, combinant actuellement habitation sur trois niveaux et bureau au rez-de-chaussée.
D’une superficie de ±179 m² (surface plancher chauffé – PEB), il bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’animation touristique.
La Roche-en-Ardenne, véritable perle de l’Ardenne, charme par son château médiéval, ses promenades en bord d’Ourthe, son dynamisme tout au long de l’année et la richesse de ses commerces, restaurants et services.
Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: espace libre aménageable pour commerce, bureaux, profession libérale ou autre activité – coin chaufferie, au 1er étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine et salon, au 2e étage : 2 chambres, salle de bain, au 3e étage : 1 chambre, salle de douche, cuisine et salon.
A noter: chauffage central mazout + 2 poêles pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité.
Vous pourrez laisser libre cours à vos projets : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou toute autre combinaison créative au cœur d’un joyau touristique (sous réserve d'acceptation urbanistique).
Label PEB :
DPrix de vente :
147.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant :
www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue de Cielle 4 - 6980 La Roche-en-Ardenne
Documents
Général
| Référence |
7814132 |
| Catégorie |
Immeuble à usage multiple |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
179 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Nombre de sdd |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Cuisine (surface) |
12.5 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial + bureau |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1500 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1710 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
297 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
74 |
| E total (Kwh/an) |
53242 |
| PEB code unique |
20180919007424 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/09/2028 |
| Date du PEB (datetime) |
19/09/2018 |
