PICARD Immo vous propose, au cœur de Marche-en-Famenne et le long de l’un des axes les plus fréquentés de la ville, ce vaste commerce offrant une superficie totale d’environ 357 m².
Bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique au sein d’une zone dynamique et à fort passage, ce bien profite d’une excellente visibilité et constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix.
Le bâtiment se compose d’un spacieux espace showroom d’environ 312 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une réserve située à l’arrière du bâtiment comprenant un bureau, un WC et une chaufferie. Un accès aisé est possible à l’arrière du bien via une ruelle, permettant les livraisons et le déchargement des marchandises grâce à la présence de places de stationnement à proximité immédiate.
Le bien est actuellement exploité par le propriétaire en tant que papeterie. Celui-ci souhaiterait idéalement poursuivre l’exploitation de son activité au sein des lieux. Le montant du loyer ainsi que les modalités seront à convenir entre les parties. Cette configuration peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif.
Que vous soyez à la recherche d’un placement immobilier stratégique ou d’un emplacement de choix pour y développer votre activité professionnelle, ce bien présente de nombreux atouts.
À noter: chauffage via air pulsé; chaudière gaz; compteurs gaz, eau et électricité individuels; système d’alarme.
Prix de vente : 550.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400Adresse :
Chaussée de Liège 9 - 6900 Marche-en-Famenne
| Référence | 7591665 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 357 m² |
| Surface du terrain | 472 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1058 € |
|---|
| Balcon | Non |
|---|---|
| Cour | Non |
