PICARD Immo vous propose, au cœur de Marche-en-Famenne et le long de l’un des axes les plus fréquentés de la ville, ce vaste commerce offrant une superficie totale d’environ 357 m².
Bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique au sein d’une zone dynamique et à fort passage, ce bien profite d’une excellente visibilité et constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix.
Le bâtiment se compose d’un spacieux espace showroom d’environ 312 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une réserve située à l’arrière du bâtiment comprenant un bureau, un WC et une chaufferie. Un accès aisé est possible à l’arrière du bien via une ruelle, permettant les livraisons et le déchargement des marchandises grâce à la présence de places de stationnement à proximité immédiate.
Le bien est actuellement exploité en tant que papeterie. L'occupant souhaiterait poursuivre l’exploitation de son activité au sein des lieux. Le montant du loyer ainsi que les modalités seront à convenir entre les parties. Cette configuration peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif.
Que vous soyez à la recherche d’un placement immobilier stratégique ou d’un emplacement de choix pour y développer votre activité professionnelle, ce bien présente de nombreux atouts.
À noter: chauffage via air pulsé; chaudière gaz; compteurs gaz, eau et électricité individuels; système d’alarme.
Prix de vente : 550.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400Adresse :
Chaussée de Liège 9 - 6900 Marche-en-Famenne
| Référence | 7591665 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 357 m² |
| Surface du terrain | 472 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air chaud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 10 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1058 € |
|---|
| Balcon | Non |
|---|---|
| Cour | Non |
