PICARD immo vous présente à Marloie, au cœur du dynamique axe Marche-en-Famenne – Luxembourg, cet ensemble immobilier unique de deux bâtiments totalisant un peu plus de 1.400 m² de surfaces exploitables.
Implanté sur un terrain de 1.668 m², cet ensemble offre des espaces commerciaux, agréables bureaux équipés de cuisines et sanitaires, spacieux entrepôts, ateliers polyvalents, cabine de peinture, caves et parkings.
Ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa modularité.
Vous profitez de suite d’un rendement grâce aux box actuellement loués, et un projet existe déjà pour la création d’appartements, ouvrant la porte à une reconversion résidentielle mixte particulièrement porteur dans cette région en pleine expansion (sous réserve d'accord urbanistique).
A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, monte-charge, pompe à chaleur, chauffage central mazout et électricité conforme.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou promoteur, ce bien rare réunit toutes les conditions pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
Prix de vente: 650.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).
Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/46.84.00.
Adresse :
Rue de la Spar 18 - 6900 Marche-en-Famenne
| Référence | 6698791 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1414 m² |
| Surface du terrain | 1668 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 154 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | industriel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 5383 € |
|---|
