Immeuble à usage multiple - à vendre - 6900 Marche-en-Famenne 650 000 €

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6900 Marche-en-Famenne
1414 m²

Description

PICARD immo vous présente à Marloie, au cœur du dynamique axe Marche-en-Famenne – Luxembourg, cet ensemble immobilier unique de deux bâtiments totalisant un peu plus de 1.400 m² de surfaces exploitables.

Implanté sur un terrain de 1.668 m², cet ensemble offre des espaces commerciaux, agréables bureaux équipés de cuisines et sanitaires, spacieux entrepôts, ateliers polyvalents, cabine de peinture, caves et parkings.

Ce bien propose de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa modularité.

Vous profitez de suite d’un rendement grâce aux box actuellement loués, et un projet existe déjà pour la création d’appartements, ouvrant la porte à une reconversion résidentielle mixte particulièrement porteur dans cette région en pleine expansion (sous réserve d'accord urbanistique).

A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, monte-charge, pompe à chaleur, chauffage central mazout et électricité conforme.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou promoteur, ce bien rare réunit toutes les conditions pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Prix de vente: 650.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/46.84.00.

Adresse :

Rue de la Spar 18 - 6900 Marche-en-Famenne

Documents

Général

Référence 6698791
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 1414 m²
Surface du terrain 1668 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Bureaux (surface) 154 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) bureaux

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement industriel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 5383 €
Prendre contact pour le bien : 6698791

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