PICARD immo vous propose, à Marloie, sur la dynamique commune de Marche-en-Famenne, un bâtiment polyvalent offrant de larges possibilités d’exploitation ou de réaménagement.
Le bien se compose de bureaux d’environ 85 m² avec espace cuisine, sanitaires et vestiaires, d’un grand entrepôt de 485 m², ainsi que de caves spacieuses au sous-sol représentant 490 m².
À l’avant du bâtiment, une surface supplémentaire de 150 m² offre un potentiel d’aménagement pour un espace d’accueil, showroom ou ateliers complémentaires.
La configuration et la modularité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient professionnels, artisanaux ou liés à une reconversion partielle ou mixte. Situé en zone d'habitat, un projet existe déjà pour la création d’appartements.
A noter : caméras de surveillance, système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, monte-charge, pompe à chaleur, électricité conforme, bien libre à l'acte.
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un entrepreneur, un investisseur ou un développeur immobilier souhaitant créer un projet adapté à ses besoins dans une région en pleine croissance.
Prix de vente: Faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/46.84.00.
Adresse :
Rue de la Spar 18 - 6900 Marche-en-Famenne
| Référence | 7277453 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 56 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | industriel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 4570 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
