Triplex - à vendre - 6940 Durbuy 139 000 €

Triplex - à vendre - 6940 Durbuy
3 1 119 m² PEB : E

Description

PICARD immo vous propose ce bel appartement triplex de 119 m² habitables, idéalement situé en plein centre de Barvaux-sur-Ourthe, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des agréables promenades le long de l’Ourthe.

Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Il comprend 3 chambres, et une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

A noter : Entrée indépendante, libre immédiatement, compteur électrique individuel, façade rénovée récemment, revenu cadastral à déterminer.

Après quelques rafraîchissements et une remise au goût du jour, ce bien constituera une belle opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif.

Label PEB: E.

Quotités dans les parties communes de l'immeuble : 6.084/10.000e.

Prix de vente : 139.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

A visiter sans plus tarder!

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400.

Adresse :

En Charotte 25 Boîte A - 6940 Durbuy

Documents

Général

Référence 6639209
Catégorie Triplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 119 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord
Orientation de la terrasse sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 390
Emission CO2 (émission CO2) 97
E total (Kwh/an) 46291
PEB code unique 20240405018711
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/04/2034
Date du PEB (datetime) 05/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6639209

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