PICARD immo vous propose ce bel appartement triplex de 119 m² habitables, idéalement situé en plein centre de Barvaux-sur-Ourthe, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des agréables promenades le long de l’Ourthe.
Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Il comprend 3 chambres, et une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
A noter : Entrée indépendante, libre immédiatement, compteur électrique individuel, façade rénovée récemment, revenu cadastral à déterminer.
Après quelques rafraîchissements et une remise au goût du jour, ce bien constituera une belle opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif.
Label PEB: E.
Quotités dans les parties communes de l'immeuble : 6.084/10.000e.
Prix de vente : 139.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
A visiter sans plus tarder!
Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - 084/468.400.
Adresse :
En Charotte 25 Boîte A - 6940 Durbuy
| Référence | 6639209 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 97 |
| E total (Kwh/an) | 46291 |
| PEB code unique | 20240405018711 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 05/04/2024 |
