PICARD immo vous propose cet appartement plain pied situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités (sans ascenseur), offrant une superficie habitable de 90 m² (surface de plancher chauffé).
Il est situé à deux pas du centre d’Arlon et de la gare, et constitue un emplacement stratégique prisé par les frontaliers, alliant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Il se compose d'un hall, d’un lumineux séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC, d’une salle de bain et de 2 chambres.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin à usage privatif ainsi qu'un garage.
Adresse :
Route de Bastogne 328 Boîte A - 6700 Arlon
| Référence | 7044973 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 85 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 387 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.5 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 221 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 19933 |
| PEB code unique (-) | 20250714025113 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 14/07/2035 |
| Date du PEB | 14/07/2025 |
