PICARD Immo vous présente ce bel appartement prêt à vivre de 90 m² (surface plancher chauffé PEB) situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Il est en parfait état et comprend 2 chambres, terrasse et parkings. Tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, ce bien répond à tous les critères souhaités.
Situé dans le village de Xhoris, il offre un accès rapide à l'E25 et est situé à seulement 9 min du centre d'Aywaille et de ses commodités.
A noter : compteurs d'eau et d'électricité individuels, chauffage central mazout individuel, électricité conforme, libre à l'acte, peu de parties communes, entrée indépendante.
Label PEB "C"
179.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).
Quotités dans les parties communes de l'immeuble: 1.676/10.000e
Retrouvez la description complète, documents et plans sur www.picardimmo.be ou contactez-nous au 084/46.84.00.
Adresse :
Route de Marche 7B Boîte 1 - 4190 Ferrières
| Référence | 6639225 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 609 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 35 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 224 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 18816 |
| PEB code unique | 20250317007241 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/03/2025 |
