PICARD IMMO vous propose, dans le très prisé quartier du Laveu, ce studio de 24m² situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Idéal pour un investissement ou une occupation personnelle, ce bien vous séduira par sa localisation proche de la gare des Guillemins et des commodités, ses faibles charges communes, son installation électrique conforme et sa capacité aisée de relocation.
Il est composé d'une cuisine semi-équipée (four, taques, hotte & frigo) ouverte sur séjour/chambre, ainsi que d'une salle de douche avec wc.
Une buanderie et un jardinet commun viennent compléter le bien.
A noter : décompteur pour l'eau; compteur individuel pour l'électricité; immeuble de 1994; électricité; Label PEB D; quotités dans les parties communes de l'immeuble: 1.015/10.000e.
Conformité urbanistique, permis de location, normes pompiers et électricité.
Prix de vente : 95.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Une quote-part aux frais de division de 604 € est à prévoir en supplément du montant d'achat.
Visitez cette belle opportunité sans tarder!
Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue des Wallons 81-021 - 4000 Liège
| Référence | 7783664 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 24 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 345 € |
|---|
| Balcon | Non |
|---|---|
| Cour | Non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 321 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 92 |
| E total (Kwh/an) | 7857 |
| PEB code unique | 20231221027852 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 21/12/2023 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Digicode | Non |
|---|
